工程承包合同 簽訂注意事(shì)項 合同範本

裝修工程承包合同，是指裝修一方承攬合同，線算按期完成(chéng)并交付他方所委托的基本建設工作，而發哥南(fā)包人按期進(jìn)行驗收和支付工程價款或報酬的合同。

1.簽訂注意事(shì)項

　　第一、仔細閱讀和準确理解“學但通用條款”十分重要，這(zhè)一部分内容不僅注明合同用語的确小媽切含義，引導如何簽訂具體的合同條款，更重要的是當具體條款中基本遠麗條款未作特别約定時(shí)，“通用條款”中對(duì)應的條款會(huì)成她東(chéng)為簽約雙方一緻同意的合同約定。

　　第二、合同價款應當明确約定。工期、質量、工程造價的約定，是建道坐設工程施工合同最重要的内容。

　　第三、詳細約定工程預付款、進(jìn)度撥要大款和竣工結算程序。

　　第四、建設工程總承包合同應當具體約定男光發(fā)包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責山媽任。總包合同應當將(jiāng)各方關系和責任具體化，便于操作，避免糾紛。

　　第五、明确約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。建設工程在施工過(gu樂山ò)程中，發(fā)包人、承包人書信、監理人參與與生産管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明報要确或不為他方所知，造成(chéng)各化河方不必要的糾紛。

　　第六、應當明确約定材料設備供應。

　　第七、不可抗力要量化。合同“通用條款跳慢”對(duì)不可抗力發(fā)生以後(hòu)當事(shì)人責任、義國門務、費用等如何劃分均作了詳細規定。

　　第八、運用擔保條款，降低風險系數。在簽訂照你合同時(shí)，可以運用法律制度中的擔保制度電文來防範或減少合同條款所帶來的風險。如承包人在向(xiàng)發(fā)家業包人提供履約擔保的同時(shí)，發(f風愛ā)包人也應該向(xiàng)承包人提供工程款支付擔保。

　　第九、約定違約條款應當注意的情報裡況。應當約定違約金或賠償金具體的數額和計算們亮方式，要具有可操作行，以防止事(shì)後(hòu)争議。

　　第十、約定争議的解決方式應當注意事(shì)項。争議的解決方式是選擇仲懂是裁方式，還(hái)是選擇訴訟方式，簽約雙方應達成(chén人我g)一緻意見。

2.合同範本

　　裝修工程承包協議書

　　發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修工程合子空同條例》及有關法律、法規的規定， 甲、乙雙方在平等、自願、協商妹船一緻的有關事(shì)項，并結合本工程具體情況，雙方達成(ché內從ng)如下協議,共同守約。

　　第一條　工程概況

　　1.1工程名稱：

　　地點：

　　1.2 工程内容(附工程設計圖紙及文字說(shuō)明和工程預算書)

　　裝飾内容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意,并錯熱以書面(miàn)形式予以确認,增減部分按花聽實際結算。

　　1.3 承包方式：經(jīng)充姐日分協商雙方确定為_______________類承包花動方式。

　　a類為包工包料　　　　　　　　b類為包工不包料

　　1.4根據設計圖紙及工程預算書内容和承包方式。

　　雙方确定合同額為 元，金額大寫(人民币) 。

　　設計費為 元，金額大寫(人民币) 。

　　1.5 施工期限:根據國(guó)家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

　　自_____年____月____日開(kāi)工至____學白_年_____月_____日竣工。

　　1.6 如遇下列情況,工期相應順延。

　　1.6.1按施工準備規定,不能(néng)提供施近美工現場場地,電源線路未能(nén靜讀g)接通,障礙物未能(néng)清除，影響進(jìn)場施工都商。

　　1.6.2不屬于系數範圍内的重大設施變更，提供工程資料不準樹友緻使設計方案改變或出于施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度。腦唱

　　1.6.3在施工中如因停電、停水而影頻師響正常施工的。

　　1.6.4甲方現場負責人監理簽證不及費在時(shí)而影響下一道(dào)工序施工。

　　1.6.5因甲方材料供應不及時(shí)而影響施工。

　　1.6.6未按合同規定撥預付款，工校房程進(jìn)度款或代購材料差價款她和而影響施工。

　　1.6.7因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。愛高

　　第二條　工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理合同)，討輛并將(jiāng)監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等哥快通知乙方。

　　第三條　甲方義務

　　3.1 開(kāi)工前_______聽看________天，為乙方接通施工暗不現場、電、水、交通、負責直協調工作。

　　施工期間：甲方需派現場負責人會(huì)同乙方對(duì)隐蔽可吃工程進(jìn)行24小時(shí)檢靜理查驗收，合格後(hòu)并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

　　3.2 不拆動原建築承重結構，如需朋近拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到(dào)有關部門辦理相應的喝月審批手續。

　　3.3 做好(hǎo)及時(shí)供應工作，發(fā)現材料不足時(林友shí)需立即補足。

　　3.4 參與工程質量和施工進(jìn)度的監理校吃負責工程竣工驗收。

　　第四條　乙方義務

　　4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規劇南定、施工規範及質量标準，按期保質保量完成(chéng)工程。

　　4.2 保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工離裡現場管理的規定，不得擾民及污染環境兒業。

　　第五條　工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更，雙方都放協商一緻，鑒定書面(miàn)變更協明作議同時(shí)調相關工程費用及工用雪期。

　　第六條　工程驗收

　　6.1 隐蔽工程：甲方需派技術負責人謝術會(huì)同乙方對(duì)隐蔽工程24小時(shí)進(jìn民行)行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。關南

　　6.2 工程竣工後(hòu)：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到(dà這妹o)驗收通知後(hòu)，兩(liǎng)天内組織驗收，煙舊填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在快低工程款結清後(hòu)辦理移交手續。

　　第七條　工程款交付方式

　　7.1 第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的____小場___%，即_______元。

　　7.2 第二次于工程進(jìn)度的_______%時(sh跳公í)，甲方支付合同總額的________%，即______元。

　　7.3 第三次于工程進(jìn)度飛購的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的_日關_____%，即________元。

　　7.4 工程驗收合格後(hòu)，由乙方應向(xiàng)甲方笑都提出工程結算，并將(jiāng)從我有關資料送交甲方，甲方接到(dào)資料後(hò森學u)三日内如未有異議，即視為同意。說外雙方填寫工程結算清單， 七日内付清餘款。

　　第八條　違約責任

　　8.1 合同雙方當事(shì)人中的任何一方因未履行合同的約定或秒務違反國(guó)家法律、法規及有關政策規定，受到(dào)罰制文款或給對(duì)方造成(ch物理éng)經(jīng)濟損失的下山，均由責任方承擔責任，并賠償給對(duì)方造成(chéng)的冷間經(jīng)濟損失。

　　8.2 未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成(影工chéng)品而造成(chéng)損失的，由甲方負責。

　　8.3 因單方原因，造成(chéng)合同無法繼續履行時(shí)，該子國方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對(du劇湖ì)方相應的經(jīng)濟損失。

　　8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向(xiàn個機g)乙方支付違約金_______________子工元。

　　8.5 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向討慢(xiàng)乙方支付違約金_______________元。

　　8.6 由于乙方原因，工程質量達不到(dào民鄉)雙方約定的質量标準，乙方負責修理工期不予順延。

　　8.7 由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向(xiàng兒讀)對(duì)方支付違約金_______________亮哥元。

　　第九條　保修

　　9.1 本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字相那之日起(qǐ)計算。

　　9.2 乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

　　9.3 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災海區害和人力不可抗拒的因素等原因造成(chéng)的損失不在保修範圍。

　　第十條　糾紛解決方式

　　本協議執行中如發(fā)生務拍糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì)仲裁或直接向(x就小iàng)法院提起(qǐ)訴訟。

　　第十一條　其它項目具體規定

　　11.1 因工程施工而産生的垃圾，由生嗎乙方負責運出施工現場，并負責將(jiāng)垃圾運到(dào)指定的地點，喝玩甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價内)

　　11.2 工程竣工決算以實際工程量計算為準。山船

　　11.3 增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

　　第十二條　附則

　　12.1 本合同經(jīng)甲、頻在乙雙方簽字後(hòu)生效。

　　12.2 甲、乙雙方直接鑒定合同，本合謝門同一式________份，甲乙雙方各執________份。

　　12.3 本合同在工程竣工驗藍綠收和款項結清後(hòu)自動終止。哥這

　　12.4 本合同實行當事(shì)人自願簽證原則，筆長可將(jiāng)合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進(jìn笑靜)行簽證，以保護合同雙方當事(shì)人的合法權益。

　　12.5 合同的其它附件。

　　附件一：裝飾裝修工程預算書

　　附件二：裝飾裝修工程設計圖紙

　　附件三：裝飾裝修工程變更單

　　附件四：裝飾裝修工程驗收單

　　附件五：工程結算單

　　附件六：工程保修單

　　第十三條　其它約定條款

　　發(fā)包單位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包商放單位：

　　(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋章)

　　地　　址：　　　　　　　　　　　老訊　　　　　　地　　址：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：拍家

　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯系電話：

　　簽約地點：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點：來房

　　簽約時(shí)間：　　　　　　　　　　　　　雨機　　　　簽約時(shí)間：