收房證件 證件介紹 證件作用

在購房的整個過(guò)程中，收房是需要特别注意的一媽一個環節。在收房時(shí)，不僅要做好(hǎo)驗收，還(hái)要看好(暗費hǎo)相關的證件。開(kāi)發(fā)商必須出示這(zhè)些證能電件來證明房屋的合法性，購房者才能(néng)收房。本篇百科就(ji媽得ù)為大家介紹收房證件有哪些，以及收房證廠件件的作用。

1.證件介紹

1、《竣工驗收備案表》――最重要

《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收是懂房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規範工劇工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、日你監理、建設單位和施工單位四方合驗後(hòu)，時裡在工程竣工15天内到(dào)建設行政主管部門愛爸竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，隻要送交主管部門備案媽新後(hòu)，發(fā)展商就(jiù)必須對(duì)樓盤終生負責。所靜兒以《竣工驗收備案表》對(duì)房地産商有著(zhe)嚴格的約束作用，按照水件有關規定，表上的每一項都(dōu)必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話公弟，這(zhè)個樓盤就(jiù)是“黑樓”，是不能(né行醫ng)入住的，購房者有權拒絕收房。

2、《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是開(kāi)發(f化微ā)商針對(duì)房屋質量及保修期限、範圍作出的章民承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房劇了者要仔細審查其中的具體各款，特别注意保修期限。請有

3、《住宅使用說(shuō)明書》

《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房綠到屋設計、施工及驗收中的具體技術離音指标，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說(shuō)明和提出注意事(shì數廠)項。

4、《建設工程質量認定證書》

5、《房地産開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合技紅格證》

6、實測面(miàn)積登記表

2.證件作用

很多購房者在與開(kāi)發(fā)商辦理交習店房手續時(shí)，會(huì)出現開(kāi)發(厭聽fā)商不能(néng)把收房證件出示齊全的現象。遇到(dào)這個算(zhè)種(zhǒng)現象去我，很多購房者就(jiù)不知道(南能dào)能(néng)不能(néng)收生明房?

針對(duì)這(zhè)種(zhǒng)情況，有關專家表示，對(duì)于開妹藍(kāi)發(fā)商不按買賣木光合同相關約定，出示交房相關證明文件或者出示坐費的證明文件不齊全，不能(néng)滿足房屋交付條件，業主可以拒絕收房，由此上歌産生的逾期交付責任由開(kāi)發(fā)商承擔。

根據相關房屋交房規定，開(kāi)發(黑知fā)商在交房之前必須取得一系列的許可證我飛，即必須有最基本的五類證件，包括國(guó為學)有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建微雨設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證。之月但後(hòu)在交房時(shí)，還(há白討i)必須出示住宅質量說(shuō)明書、住宅現公質量保證書、房屋面(miàn)積實測表這(zhè)三數黃樣(yàng)證件。因此，開(kāi)發市花(fā)商缺少以上任何一個證件，購房者都(dōu)有權利拒絕收房。